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Schon eineinhalb Jahre früher als geplant, zum Januar 2024, sollen alle neu eingebauten Heizungen mit mindestens 65 % erneuerbaren Energien betrieben werden. So sieht es das gemeinsame Konzeptpapier der zuständigen Bundesministerien vor. Ziel: Ein klimaneutraler Gebäudebestand bis 2045. Doch sind die Maßnahmen in ihrer Gesamtheit zielführend?

Die Betriebslaufzeiten bestehender Öl- und Gasheizungen sollen schrittweise von 30 auf 20 Jahre begrenzt werden. Zudem bewirkt der verpflichtende Anteil erneuerbarer Energien die Elektrifizierung der Wärmeversorgung. Ein wichtiger Schritt. Doch der tatsächliche Climate Impact dieser Regelung bleibt gering, denn die energetischen Sanierungskonzepte lassen lokale Potenziale außen vor. Wir sollten an dieser Stelle unseren Horizont erweitern und neben der Wärmeversorgung auch die bestehende sowie die gesamte umliegende Stromversorgung miteinbeziehen.

Energetische Sanierung sollte dezentral und sektorenübergreifend umgesetzt werden

Konkret heißt das: Dem vorgelegten Konzept fehlt die Sektorenkopplung. Ja, die Heizungstechnologie wird zwar elektrifiziert. Doch die strombasierte Wärmeerzeugung allein ist nicht zielführend. 

Das muss nicht sein, wenn wir die energetischen Sanierungskonzepte dezentral und sektorenübergreifend umsetzen. Was bedeutet das? Der Strom für die Wärmeversorgung wird lokal mit PV-Anlagen erzeugt und im Energiekonzept auch für Mieterstrom und Elektromobilität berücksichtigt. Nur durch die enge Abstimmung der einzelnen Sektoren Wärme, Mobilität und Strom können Potenziale der Energieeffizienz gehoben werden.

Und was bedeutet das geplante Konzept für die Mieterinnen und Mieter? Sie werden durch die fehlende Integration des PV-Stroms in ein Wärmeversorgungskonzept von den wirtschaftlichen Vorteilen der dezentralen Energieversorgung ausgenommen. Das birgt vor dem Hintergrund stark steigender Energiepreise sozialen Sprengstoff. 

Nur mit Sektorenkopplung können in der Immobilienwirtschaft dringend erforderliche wirtschaftliche Geschäftsmodelle für energetische Sanierungskonzepte entstehen.  

Kann uns die richtige Technologie die Wärmewende bringen? Definitiv. Doch nur durch ein ganzheitliches Denken sind die Klimaziele zu erreichen. Die Bundesregierung muss jetzt die Weichen dafür stellen.

65 % erneuerbare Energien für neue Heizungen ab 2024 – warum wir bei Vorgaben für die Klimaziele größer denken müssen

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